유원서초 실거래가 (서초동) — 서울 서초구

서울 서초구 서초동 유원서초의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.06.16 전용 84.82㎡ 25억 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

유원서초는 서울 서초구 서초동의 1993년 준공 590세대 단지입니다. 올해로 33년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 1.7%가 손바뀜했습니다. 서울 서초구 평균(2.4%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.82㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.06.16 25억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 22억 2,500만원보다 15.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.11.07 29억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 88% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 3,076만원입니다. 서울 서초구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 서초동에서는 23곳 중 9번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 16건의 중위가는 20억 4,750만원, 6층 이상 27건은 20억 8,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(34건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 9억 6,000만원에서 2026년 26억원으로 약 2.7배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 서초구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 28억 5,875만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 26억 2,750만원은 이보다 8.1% 낮습니다.

평형별 시세

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

최근 실거래 20건

연도별 거래와 가격

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.82㎡ 기준입니다.

동급 단지

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

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자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.06.16.