파크리오 실거래가 (신천동) — 서울 송파구

서울 송파구 신천동 파크리오의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 200건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 84.90㎡ 30억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2008년세대수 6,864최근 12개월 거래 200건평형 5종

파크리오는 서울 송파구 신천동에 있는 2008년 준공 6,864세대 대단지입니다.

최근 12개월 실거래는 200건으로, 세대수 대비 2.9%가 손바뀜했습니다. 서울 송파구 평균(2.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.90㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.19 30억원으로, 1년 전 무렵 중위가 26억 9,500만원보다 11.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.01.26 32억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 93% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 3,479만원입니다. 서울 송파구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 신천동에서는 7곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 66건의 중위가는 22억 8,500만원, 6층 이상 381건은 24억원입니다. 위층이 5.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(537건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 10억 8,000만원에서 2026년 29억원으로 약 2.7배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 송파구 안 동급 단지 4곳의 중앙값은 28억 9,375만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 26억 6,000만원은 이보다 8.1% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
35.24㎡	약 14평	19건	13억 8,000만원2026.07.13	15억 5,000만원2026.03.19
59.95㎡	약 24평	40건	28억원2026.08.20	28억원2026.08.20
84.90㎡	약 34평	115건	30억원2026.09.19	32억 2,000만원2026.01.26
121.63㎡	약 49평	12건	35억원2026.05.18	37억 2,000만원2026.02.05
144.77㎡	약 58평	14건	36억 5,000만원2026.09.11	38억 5,000만원2025.07.14

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.90㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.