한신잠실코아 실거래가 (신천동) — 서울 송파구

서울 송파구 신천동 한신잠실코아의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 30건 거래, 가장 최근 2026.09.02 전용 52.51㎡ 17억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1988년세대수 493최근 12개월 거래 30건평형 6종

한신잠실코아는 서울 송파구 신천동의 1988년 준공 493세대 단지입니다. 올해로 38년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 30건으로, 세대수 대비 6.1%가 손바뀜했습니다. 서울 송파구 평균(2.9%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 41.99㎡(공급 약 17평)의 최근 거래는 2026.08.12 15억 8,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 9억 4,500만원보다 67.2% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 3,215만원입니다. 서울 송파구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 신천동에서는 7곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 12억 2,250만원, 6층 이상 23건은 11억원입니다. 드물게 저층이 10.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(29건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 7,000만원에서 2026년 13억 8,000만원으로 약 2.9배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
31.50㎡	약 13평	1건	10억원2025.10.31	10억원2025.10.31
41.99㎡	약 17평	16건	15억 8,000만원2026.08.12	15억 8,000만원2026.08.12
50.76㎡	약 20평	3건	14억 4,000만원2026.05.06	16억 6,000만원2026.05.04
52.51㎡	약 21평	8건	17억 5,000만원2026.09.02	17억 9,000만원2026.03.09
59.85㎡	약 24평	0건	12억 6,000만원2025.02.15	12억 6,000만원2025.02.15
64.08㎡	약 26평	2건	14억 9,500만원2025.09.30	14억 9,500만원2025.09.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 41.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.02.