광명 실거래가 (화정동) — 전남광주 서구

전남광주 서구 화정동 광명의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 59.88㎡ 1억 1,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1995년세대수 309최근 12개월 거래 10건평형 2종

광명은 전남광주 서구 화정동의 1995년 준공 309세대 단지입니다. 올해로 31년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 3.2%가 손바뀜했습니다. 전남광주 서구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.88㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.16 1억 1,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 3,500만원보다 17.0% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.10.12 1억 6,500만원이며, 최근 거래는 그 68% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 199만원입니다. 전남광주 서구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다. 화정동에서는 17곳 중 16번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 1억 2,250만원, 6층 이상 30건은 1억 3,250만원입니다. 위층이 8.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(32건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 3,035만원에서 2026년 1억 1,500만원으로 12% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
40.85㎡	약 16평	1건	8,100만원2025.09.24	8,750만원2021.10.26
59.88㎡	약 24평	9건	1억 1,200만원2026.09.16	1억 6,500만원2022.10.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.88㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.