광천모아엘가 실거래가 (쌍촌동) — 전남광주 서구

전남광주 서구 쌍촌동 광천모아엘가의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.08.04 전용 72.97㎡ 3억 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2021년세대수 244최근 12개월 거래 14건평형 1종

광천모아엘가는 전남광주 서구 쌍촌동에 2021년 들어선 244세대 소규모 단지로, 입주 5년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 5.7%가 손바뀜했습니다. 전남광주 서구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 72.97㎡(공급 약 29평)의 최근 거래는 2026.08.04 3억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2023.09.09 4억 9,500만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 514만원입니다. 전남광주 서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 쌍촌동에서는 14곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 3억 7,000만원, 6층 이상 22건은 3억 8,500만원입니다. 위층이 4.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2023년(13건)입니다. 주력 평형 중위가는 2021년 3억 2,500만원에서 2026년 3억 7,500만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
72.97㎡	약 29평	14건	3억 7,000만원2026.08.04	4억 9,500만원2023.09.09

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 72.97㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.04.