우미아트빌2 실거래가 (쌍촌동) — 전남광주 서구

전남광주 서구 쌍촌동 우미아트빌2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 21건 거래, 가장 최근 2026.09.07 전용 59.85㎡ 2억 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2002년세대수 653최근 12개월 거래 21건평형 2종

우미아트빌2는 전남광주 서구 쌍촌동에 있는 2002년 준공 653세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 21건으로, 세대수 대비 3.2%가 손바뀜했습니다. 전남광주 서구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.82㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.07 2억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 5,750만원보다 4.9% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2023.08.04 3억 3,700만원이며, 최근 거래는 그 80% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 401만원입니다. 전남광주 서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 쌍촌동에서는 14곳 중 7번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 2억 4,400만원, 6층 이상 18건은 2억 6,650만원입니다. 위층이 9.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(43건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 1,300만원에서 2026년 2억 6,400만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.82㎡	약 24평	13건	2억 7,000만원2026.09.07	3억 3,700만원2023.08.04
84.69㎡	약 34평	8건	3억 1,100만원2026.08.01	4억 4,800만원2025.02.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.82㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.07.