무등산자이앤어울림1단지 실거래가 (우산동) — 전남광주 북구

전남광주 북구 우산동 무등산자이앤어울림1단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 192건 거래, 가장 최근 2026.09.23 전용 84.98㎡ 5억 9,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2025년세대수 2,564최근 12개월 거래 192건평형 5종

무등산자이앤어울림1단지는 전남광주 북구 우산동에 2025년 들어선 2,564세대 대단지로, 입주 1년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 192건으로, 세대수 대비 7.5%가 손바뀜했습니다. 전남광주 북구 평균(4.1%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.95㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.23 5억 9,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 2,550만원보다 4.4% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2023.12.30 7억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 83% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 726만원입니다. 전남광주 북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 우산동에서는 3곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 26건의 중위가는 5억 9,675만원, 6층 이상 150건은 6억 3,950만원입니다. 위층이 7.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2026년(146건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 6억 6,000만원에서 2026년 6억 2,400만원으로 5% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.98㎡	약 24평	34건	4억 4,700만원2026.08.22	4억 6,500만원2026.04.12
74.97㎡	약 30평	36건	5억 6,000만원2026.09.21	5억 6,450만원2025.07.19
84.95㎡	약 34평	112건	5억 9,800만원2026.09.23	7억 2,000만원2023.12.30
114.98㎡	약 46평	9건	8억 1,800만원2026.07.11	10억 8,500만원2022.12.14
130.86㎡	약 53평	1건	8억 8,000만원2025.12.15	8억 8,000만원2025.12.15

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.95㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.23.