더샵광주포레스트 실거래가 (각화동) — 전남광주 북구

전남광주 북구 각화동 더샵광주포레스트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 35건 거래, 가장 최근 2026.09.05 전용 84.98㎡ 4억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2023년세대수 907최근 12개월 거래 35건평형 2종

더샵광주포레스트는 전남광주 북구 각화동에 2023년 들어선 907세대 단지로, 입주 3년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 35건으로, 세대수 대비 3.9%가 손바뀜했습니다. 전남광주 북구 평균(4.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.05 4억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 1,000만원보다 11.8% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.09.20 5억 4,000만원이며, 최근 거래는 그 83% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 559만원입니다. 전남광주 북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 각화동에서는 9곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 4억 7,250만원, 6층 이상 45건은 4억 8,500만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2026년(28건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 4억 9,500만원에서 2026년 4억 6,500만원으로 6% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.99㎡	약 34평	28건	4억 5,000만원2026.09.05	5억 4,000만원2025.09.20
101.98㎡	약 41평	7건	6억 3,000만원2026.06.27	6억 5,300만원2023.12.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.05.