선운지구다사로움 실거래가 (선암동) — 전남광주 광산구

전남광주 광산구 선암동 선운지구다사로움의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 33건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 84.84㎡ 3억 2,100만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2015년세대수 590최근 12개월 거래 33건평형 3종

선운지구다사로움은 전남광주 광산구 선암동에 있는 2015년 준공 590세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 33건으로, 세대수 대비 5.6%가 손바뀜했습니다. 전남광주 광산구 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.84㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.12 3억 2,100만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 100만원보다 6.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.11.17 4억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 76% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 374만원입니다. 전남광주 광산구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 선암동에서는 9곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 17건의 중위가는 3억원, 6층 이상 25건은 3억 1,700만원입니다. 위층이 5.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(30건)입니다. 주력 평형 중위가는 2021년 2억 8,500만원에서 2026년 3억 1,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
49.74㎡	약 20평	7건	1억 9,250만원2026.07.04	2억 4,000만원2022.07.02
76.87㎡	약 31평	5건	3억원2026.06.19	3억 8,000만원2023.08.15
84.84㎡	약 34평	21건	3억 2,100만원2026.09.12	4억 2,000만원2021.11.17

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.84㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.