신창유탑유블레스리버뷰 실거래가 (신창동) — 전남광주 광산구

전남광주 광산구 신창동 신창유탑유블레스리버뷰의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 22건 거래, 가장 최근 2026.09.02 전용 84.98㎡ 3억 5,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2020년세대수 473최근 12개월 거래 22건평형 3종

신창유탑유블레스리버뷰는 전남광주 광산구 신창동에 있는 2020년 준공 473세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 22건으로, 세대수 대비 4.7%가 손바뀜했습니다. 전남광주 광산구 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.02 3억 5,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 1,000만원보다 13.4% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.01.27 6억원이며, 최근 거래는 그 59% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 461만원입니다. 전남광주 광산구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 신창동에서는 12곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 18건의 중위가는 3억 9,250만원, 6층 이상 62건은 4억 900만원입니다. 위층이 4.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2024년(35건)입니다. 주력 평형 중위가는 2020년 3억 7,985만원에서 2026년 3억 8,500만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.07㎡	약 34평	0건	3억 9,000만원2025.09.20	4억 1,000만원2025.03.15
84.98㎡	약 34평	21건	3억 5,500만원2026.09.02	6억원2022.01.27
111.90㎡	약 45평	1건	4억 8,500만원2026.07.03	5억 4,500만원2024.08.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.02.