국제마마뉴비치타운 실거래가 (동삼동) — 부산 영도구

부산 영도구 동삼동 국제마마뉴비치타운의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 16건 거래, 가장 최근 2026.09.23 전용 116.63㎡ 1억 8,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1995년세대수 522최근 12개월 거래 16건평형 4종

국제마마뉴비치타운은 부산 영도구 동삼동의 1995년 준공 522세대 단지입니다. 올해로 31년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 16건으로, 세대수 대비 3.1%가 손바뀜했습니다. 부산 영도구 평균(2.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 85.76㎡(공급 약 35평)의 최근 거래는 2026.09.12 1억 9,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 7,500만원보다 10.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.06.23 2억 4,750만원이며, 최근 거래는 그 78% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 198만원입니다. 부산 영도구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 동삼동에서는 12곳 중 10번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 1억 6,000만원, 6층 이상 17건은 1억 7,500만원입니다. 위층이 9.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(41건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 1,200만원에서 2026년 1억 7,450만원으로 18% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
85.76㎡	약 35평	10건	1억 9,300만원2026.09.12	2억 4,750만원2022.06.23
116.63㎡	약 47평	2건	1억 8,800만원2026.09.23	2억 7,800만원2017.02.11
121.26㎡	약 49평	1건	2억 5,200만원2025.12.20	3억원2016.11.24
146.99㎡	약 59평	3건	2억 9,000만원2026.07.15	3억 4,700만원2022.07.14

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 85.76㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.23.