초읍하늘채포레스원 실거래가 (초읍동) — 부산 부산진구

부산 부산진구 초읍동 초읍하늘채포레스원의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 18건 거래, 가장 최근 2026.08.07 전용 59.99㎡ 5억 500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2025년세대수 756최근 12개월 거래 18건평형 2종

초읍하늘채포레스원은 부산 부산진구 초읍동에 2025년 들어선 756세대 단지로, 입주 1년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 18건으로, 세대수 대비 2.4%가 손바뀜했습니다. 부산 부산진구 평균(4.4%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.94㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.07 5억 500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 1,750만원보다 21.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.03.04 5억 5,500만원이며, 최근 거래는 그 91% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 843만원입니다. 부산 부산진구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 초읍동에서는 4곳 중 1번째입니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.94㎡	약 24평	14건	5억 500만원2026.08.07	5억 5,500만원2026.03.04
84.96㎡	약 34평	4건	6억 9,000만원2026.07.09	6억 9,200만원2026.03.07

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.94㎡ 기준입니다.

연도	거래 수	중위가
2025년	10건	4억 9,300만원
2026년	14건	5억 1,000만원

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.07.