포레나부산초읍 실거래가 (초읍동) — 부산 부산진구

부산 부산진구 초읍동 포레나부산초읍의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 127건 거래, 가장 최근 2026.09.23 전용 84.91㎡ 5억 6,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2020년세대수 1,113최근 12개월 거래 127건평형 4종

포레나부산초읍은 부산 부산진구 초읍동에 있는 2020년 준공 1,113세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 127건으로, 세대수 대비 11.4%가 손바뀜했습니다. 부산 부산진구 평균(4.4%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.91㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.23 5억 6,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 1,700만원보다 9.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.02.25 7억원이며, 최근 거래는 그 81% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 648만원입니다. 부산 부산진구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 초읍동에서는 4곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 24건의 중위가는 5억 500만원, 6층 이상 119건은 5억 2,800만원입니다. 위층이 4.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(130건)입니다. 주력 평형 중위가는 2020년 6억 500만원에서 2026년 5억 5,000만원으로 9% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
39.16㎡	약 16평	18건	2억 1,500만원2026.08.28	2억 4,500만원2025.02.01
59.91㎡	약 24평	38건	3억 9,000만원2026.09.16	5억 6,400만원2022.04.16
72.90㎡	약 29평	16건	5억원2026.07.26	5억 350만원2026.02.28
84.91㎡	약 34평	55건	5억 6,500만원2026.09.23	7억원2022.02.25

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.91㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.23.