동래벽산 실거래가 (낙민동) — 부산 동래구

부산 동래구 낙민동 동래벽산의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 18건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 84.90㎡ 3억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1997년세대수 420최근 12개월 거래 18건평형 2종

동래벽산은 부산 동래구 낙민동에 있는 1997년 준공 420세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 18건으로, 세대수 대비 4.3%가 손바뀜했습니다. 부산 동래구 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.90㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.12 3억원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 5,250만원보다 14.9% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.11 4억 6,500만원이며, 최근 거래는 그 65% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 409만원입니다. 부산 동래구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 낙민동에서는 9곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 3억 1,700만원, 6층 이상 12건은 3억 4,950만원입니다. 위층이 10.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(43건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 2,700만원에서 2026년 3억 4,450만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 부산 동래구 안 동급 단지 3곳의 중앙값은 2억 5,425만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억원은 이보다 18.0% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.91㎡	약 24평	4건	3억 1,000만원2026.05.02	3억 4,300만원2021.12.06
84.90㎡	약 34평	14건	3억원2026.09.12	4억 6,500만원2022.04.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.90㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.