동래우성 실거래가 (낙민동) — 부산 동래구

부산 동래구 낙민동 동래우성의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 22건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 59.64㎡ 2억 5,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1997년세대수 531최근 12개월 거래 22건평형 5종

동래우성은 부산 동래구 낙민동에 있는 1997년 준공 531세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 22건으로, 세대수 대비 4.1%가 손바뀜했습니다. 부산 동래구 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 40.30㎡(공급 약 16평)의 최근 거래는 2026.05.07 1억 6,900만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.20 1억 9,700만원이며, 최근 거래는 그 86% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 402만원입니다. 부산 동래구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 낙민동에서는 9곳 중 7번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 1억 5,425만원, 6층 이상 9건은 1억 6,800만원입니다. 위층이 8.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(57건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 6,500만원에서 2026년 1억 6,800만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 부산 동래구 안 동급 단지 3곳의 중앙값은 2억 4,950만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 2억 5,425만원은 이보다 1.9% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
40.30㎡	약 16평	7건	1억 6,900만원2026.05.07	1억 9,700만원2022.04.20
52.44㎡	약 21평	2건	2억 500만원2026.06.05	2억 7,000만원2021.09.25
59.64㎡	약 24평	5건	2억 5,500만원2026.09.19	3억 1,000만원2023.11.17
84.87㎡	약 34평	2건	3억 1,950만원2026.04.04	4억 500만원2021.02.10
134.88㎡	약 54평	6건	4억 5,000만원2026.07.31	5억 5,800만원2022.04.06

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 40.30㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.