명륜2차아이파크2단지 실거래가 (명륜동) — 부산 동래구

부산 동래구 명륜동 명륜2차아이파크2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 17건 거래, 가장 최근 2026.08.29 전용 84.91㎡ 6억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2015년세대수 2,058최근 12개월 거래 17건평형 3종

명륜2차아이파크2단지는 부산 동래구 명륜동에 있는 2015년 준공 2,058세대 대단지입니다.

최근 12개월 실거래는 17건으로, 세대수 대비 0.8%가 손바뀜했습니다. 부산 동래구 평균(4.7%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.91㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.29 6억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 5,000만원보다 12.7% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.07.10 7억 6,300만원이며, 최근 거래는 그 81% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 677만원입니다. 부산 동래구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 명륜동에서는 11곳 중 7번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 5억 2,500만원, 6층 이상 30건은 5억 6,000만원입니다. 위층이 6.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(50건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 8,250만원에서 2026년 5억 8,900만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 부산 동래구 안 동급 단지 4곳의 중앙값은 6억 7,662만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 6억원은 이보다 11.3% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.91㎡	약 34평	16건	6억 2,000만원2026.08.29	7억 6,300만원2021.07.10
108.27㎡	약 44평	1건	6억 9,500만원2026.02.23	8억 7,000만원2022.04.17
108.73㎡	약 44평	0건	7억 5,300만원2024.10.09	8억 9,900만원2020.11.14

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.91㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.29.