금곡화목타운 실거래가 (금곡동) — 부산 북구

부산 북구 금곡동 금곡화목타운의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 18건 거래, 가장 최근 2026.08.25 전용 68.12㎡ 1억 3,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1994년세대수 576최근 12개월 거래 18건평형 1종

금곡화목타운은 부산 북구 금곡동의 1994년 준공 576세대 단지입니다. 올해로 32년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 18건으로, 세대수 대비 3.1%가 손바뀜했습니다. 부산 북구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 68.12㎡(공급 약 27평)의 최근 거래는 2026.08.25 1억 3,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 4,600만원보다 8.9% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2017.04.10 1억 8,270만원이며, 최근 거래는 그 73% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 196만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 금곡동에서는 15곳 중 11번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 13건의 중위가는 1억 3,000만원, 6층 이상 28건은 1억 4,950만원입니다. 위층이 15.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(36건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 6,100만원에서 2026년 1억 3,300만원으로 17% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
68.12㎡	약 27평	18건	1억 3,300만원2026.08.25	1억 8,270만원2017.04.10

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 68.12㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.25.