금곡3단지주공 실거래가 (금곡동) — 부산 북구

부산 북구 금곡동 금곡3단지주공의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 41건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 49.77㎡ 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1994년세대수 1,366최근 12개월 거래 41건평형 5종

금곡3단지주공은 부산 북구 금곡동의 1994년 준공 1,366세대 단지입니다. 올해로 32년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 41건으로, 세대수 대비 3.0%가 손바뀜했습니다. 부산 북구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 41.85㎡(공급 약 17평)의 최근 거래는 2026.09.15 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6,450만원보다 22.5% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2017.02.11 1억 50만원이며, 최근 거래는 그 50% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 155만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다. 금곡동에서는 15곳 중 15번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 24건의 중위가는 6,450만원, 6층 이상 64건은 6,900만원입니다. 위층이 7.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(149건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 9,200만원에서 2026년 5,925만원으로 36% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
41.85㎡	약 17평	26건	5,000만원2026.09.15	1억 50만원2017.02.11
42.66㎡	약 17평	1건	6,650만원2026.03.05	1억 500만원2018.09.05
49.77㎡	약 20평	8건	9,000만원2026.09.19	1억 3,400만원2017.07.28
58.65㎡	약 24평	0건	1억 500만원2025.07.30	1억 5,000만원2022.04.22
59.97㎡	약 24평	6건	1억 1,000만원2026.08.27	1억 4,950만원2017.08.19

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 41.85㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.