금곡5단지주공 실거래가 (금곡동) — 부산 북구

부산 북구 금곡동 금곡5단지주공의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 25건 거래, 가장 최근 2026.09.17 전용 42.75㎡ 1억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1994년세대수 1,366최근 12개월 거래 25건평형 3종

금곡5단지주공은 부산 북구 금곡동의 1994년 준공 1,366세대 단지입니다. 올해로 32년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 25건으로, 세대수 대비 1.8%가 손바뀜했습니다. 부산 북구 평균(3.8%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 42.75㎡(공급 약 17평)의 최근 거래는 2026.09.17 1억원으로, 1년 전 무렵 중위가 8,825만원보다 13.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.09.15 1억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 77% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 209만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 금곡동에서는 15곳 중 9번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 8,075만원, 6층 이상 25건은 9,250만원입니다. 위층이 14.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(68건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 1,000만원에서 2026년 8,875만원으로 19% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
41.85㎡	약 17평	8건	8,350만원2026.08.31	1억 3,500만원2021.02.24
42.75㎡	약 17평	10건	1억원2026.09.17	1억 3,000만원2025.09.15
49.77㎡	약 20평	7건	1억 2,000만원2026.09.09	1억 5,800만원2017.04.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 42.75㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.17.