금곡9단지주공 실거래가 (금곡동) — 부산 북구

부산 북구 금곡동 금곡9단지주공의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 24건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 39.41㎡ 6,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년세대수 1,366최근 12개월 거래 24건평형 1종

금곡9단지주공은 부산 북구 금곡동의 1996년 준공 1,366세대 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 24건으로, 세대수 대비 1.8%가 손바뀜했습니다. 부산 북구 평균(3.8%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 39.41㎡(공급 약 16평)의 최근 거래는 2026.09.16 6,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7,000만원보다 7.1% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2017.01.20 1억 750만원이며, 최근 거래는 그 60% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 164만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다. 금곡동에서는 15곳 중 13번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 30건의 중위가는 6,500만원, 6층 이상 45건은 6,900만원입니다. 위층이 6.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(97건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 9,100만원에서 2026년 6,450만원으로 29% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
39.41㎡	약 16평	24건	6,500만원2026.09.16	1억 750만원2017.01.20

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 39.41㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.