덕천삼정그린코아 실거래가 (덕천동) — 부산 북구

부산 북구 덕천동 덕천삼정그린코아의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 17건 거래, 가장 최근 2026.09.05 전용 84.36㎡ 3억 5,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2007년세대수 668최근 12개월 거래 17건평형 5종

덕천삼정그린코아는 부산 북구 덕천동에 있는 2007년 준공 668세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 17건으로, 세대수 대비 2.5%가 손바뀜했습니다. 부산 북구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.36㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.05 3억 5,700만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.03.22 4억 6,500만원이며, 최근 거래는 그 77% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 431만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 덕천동에서는 8곳 중 4번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(54건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 1,400만원에서 2026년 3억 5,700만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 부산 북구 안 동급 단지 4곳의 중앙값은 3억 6,750만원입니다. 아파트매치가 잡은 31평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 6,000만원은 이보다 2.0% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.61㎡	약 24평	3건	3억 700만원2026.05.14	3억 5,000만원2022.10.31
78.19㎡	약 32평	6건	3억 3,700만원2026.08.08	4억 4,500만원2021.08.31
84.36㎡	약 34평	6건	3억 5,700만원2026.09.05	4억 6,500만원2022.03.22
102.01㎡	약 41평	1건	4억 3,000만원2025.10.24	5억 2,000만원2022.01.07
121.81㎡	약 49평	1건	4억 2,000만원2026.01.19	5억 3,700만원2021.05.19

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.36㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.05.