장림3차동원 실거래가 (장림동) — 부산 사하구

부산 사하구 장림동 장림3차동원의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.07.14 전용 84.87㎡ 1억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1999년세대수 402최근 12개월 거래 10건평형 4종

장림3차동원은 부산 사하구 장림동에 있는 1999년 준공 402세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 2.5%가 손바뀜했습니다. 부산 사하구 평균(3.5%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.60㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.06.17 1억 1,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2017.03.18 1억 5,300만원이며, 최근 거래는 그 72% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 185만원입니다. 부산 사하구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 장림동에서는 14곳 중 9번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 1억 1,000만원, 6층 이상 13건은 1억 3,000만원입니다. 위층이 18.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(30건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 3,950만원에서 2026년 1억 1,000만원으로 21% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.60㎡	약 24평	6건	1억 1,000만원2026.06.17	1억 5,300만원2017.03.18
71.54㎡	약 29평	1건	1억 5,000만원2026.06.27	1억 7,400만원2024.04.14
73.97㎡	약 30평	1건	1억 1,000만원2026.07.04	1억 5,700만원2017.03.14
84.87㎡	약 34평	2건	1억 5,000만원2026.07.14	2억 1,500만원2024.04.07

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.60㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.14.