장림역베스티움2차 실거래가 (장림동) — 부산 사하구

부산 사하구 장림동 장림역베스티움2차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 15건 거래, 가장 최근 2026.06.22 전용 84.98㎡ 3억 6,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2020년세대수 221최근 12개월 거래 15건평형 5종

장림역베스티움2차는 부산 사하구 장림동에 있는 2020년 준공 221세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 15건으로, 세대수 대비 6.8%가 손바뀜했습니다. 부산 사하구 평균(3.5%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.06.22 3억 6,000만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.03.11 4억 1,800만원이며, 최근 거래는 그 86% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 403만원입니다. 부산 사하구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 장림동에서는 14곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 3억 2,700만원, 6층 이상 5건은 3억 6,000만원입니다. 위층이 10.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(11건)입니다. 주력 평형 중위가는 2020년 3억 3,000만원에서 2026년 3억 6,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
55.54㎡	약 22평	4건	2억 4,000만원2026.04.08	2억 4,000만원2026.04.08
68.73㎡	약 28평	2건	2억 7,700만원2026.04.05	3억 2,000만원2022.02.23
76.41㎡	약 31평	0건	2억 8,500만원2025.02.21	3억원2023.08.24
76.59㎡	약 31평	2건	3억원2026.03.27	3억 2,500만원2021.03.09
84.98㎡	약 34평	7건	3억 6,000만원2026.06.22	4억 1,800만원2022.03.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.06.22.