더샵명지퍼스트월드2단지 실거래가 (명지동) — 부산 강서구

부산 강서구 명지동 더샵명지퍼스트월드2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 75건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 113.93㎡ 9억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2020년세대수 1,406최근 12개월 거래 75건평형 4종

더샵명지퍼스트월드2단지는 부산 강서구 명지동에 있는 2020년 준공 1,406세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 75건으로, 세대수 대비 5.3%가 손바뀜했습니다. 부산 강서구 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.11 6억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 9,900만원보다 3.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.07.03 8억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 70% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 705만원입니다. 부산 강서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 명지동에서는 26곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 25건의 중위가는 5억 5,000만원, 6층 이상 146건은 6억원입니다. 위층이 9.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(103건)입니다. 주력 평형 중위가는 2020년 7억 4,700만원에서 2026년 5억 8,900만원으로 21% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
80.78㎡	약 33평	7건	5억 3,700만원2026.08.24	7억 9,700만원2022.04.14
84.99㎡	약 34평	55건	6억 2,000만원2026.09.11	8억 9,000만원2021.07.03
99.92㎡	약 40평	7건	6억 9,000만원2026.07.25	10억 5,000만원2022.04.30
113.93㎡	약 46평	6건	9억 2,000만원2026.09.19	11억 3,000만원2023.09.01

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.