명지오션시티삼정그린코아 실거래가 (명지동) — 부산 강서구

부산 강서구 명지동 명지오션시티삼정그린코아의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 23건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 84.94㎡ 3억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2014년세대수 610최근 12개월 거래 23건평형 4종

명지오션시티삼정그린코아는 부산 강서구 명지동에 있는 2014년 준공 610세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 23건으로, 세대수 대비 3.8%가 손바뀜했습니다. 부산 강서구 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.94㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.19 3억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 8,500만원보다 9.1% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.06.14 4억 7,500만원이며, 최근 거래는 그 74% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 442만원입니다. 부산 강서구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 명지동에서는 26곳 중 18번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 3억 6,350만원, 6층 이상 17건은 3억 9,200만원입니다. 위층이 7.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(67건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 5,525만원에서 2026년 3억 6,200만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
70.69㎡	약 29평	8건	2억 9,000만원2026.08.30	4억 1,500만원2020.11.13
79.17㎡	약 32평	2건	3억 5,000만원2025.10.23	4억 4,000만원2021.03.03
84.94㎡	약 34평	12건	3억 5,000만원2026.09.19	4억 7,500만원2021.06.14
98.20㎡	약 40평	1건	4억 8,000만원2025.11.15	5억 7,000만원2023.10.29

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.94㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.