e편한세상오션테라스4단지 실거래가 (민락동) — 부산 수영구

부산 수영구 민락동 e편한세상오션테라스4단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.07.25 전용 84.92㎡ 9억 3,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2020년세대수 1,038최근 12개월 거래 12건평형 3종

e편한세상오션테라스4단지는 부산 수영구 민락동에 있는 2020년 준공 1,038세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 1.2%가 손바뀜했습니다. 부산 수영구 평균(4.8%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.92㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.25 9억 3,500만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.06.17 16억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 58% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 917만원입니다. 부산 수영구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 민락동에서는 14곳 중 7번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2024년(12건)입니다. 주력 평형 중위가는 2020년 10억 8,000만원에서 2026년 7억 7,700만원으로 28% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.92㎡	약 34평	7건	9억 3,500만원2026.07.25	16억 2,000만원2022.06.17
91.97㎡	약 37평	3건	9억 3,000만원2026.04.26	12억 5,000만원2024.03.30
114.98㎡	약 46평	2건	10억원2026.07.06	15억 8,000만원2024.08.21

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.92㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.25.