목화 실거래가 (학장동) — 부산 사상구

부산 사상구 학장동 목화의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 18건 거래, 가장 최근 2026.07.19 전용 49.96㎡ 1억 2,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1993년세대수 999최근 12개월 거래 18건평형 2종

목화는 부산 사상구 학장동의 1993년 준공 999세대 단지입니다. 올해로 33년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 18건으로, 세대수 대비 1.8%가 손바뀜했습니다. 부산 사상구 평균(2.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 49.96㎡(공급 약 20평)의 최근 거래는 2026.07.19 1억 2,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 1,250만원보다 11.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.11 1억 8,700만원이며, 최근 거래는 그 67% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 220만원입니다. 부산 사상구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 학장동에서는 12곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 18건의 중위가는 1억 400만원, 6층 이상 31건은 1억 1,500만원입니다. 위층이 10.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(118건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 3,800만원에서 2026년 1억 1,000만원으로 20% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
40.42㎡	약 16평	2건	9,700만원2026.05.04	1억 2,000만원2021.12.30
49.96㎡	약 20평	16건	1억 2,500만원2026.07.19	1억 8,700만원2021.10.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 49.96㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.19.