신구덕우성 실거래가 (학장동) — 부산 사상구
부산 사상구 학장동 신구덕우성의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 18건 거래, 가장 최근 2026.08.14 전용 59.98㎡ 1억 500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.
신구덕우성은 부산 사상구 학장동에 있는 2000년 준공 763세대 단지입니다.
최근 12개월 실거래는 18건으로, 세대수 대비 2.4%가 손바뀜했습니다. 부산 사상구 평균(2.9%)과 비슷한 수준입니다.
거래가 가장 많은 전용 84.97㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.02 2억 5,500만원입니다.
이 평형의 역대 최고가는 2022.03.22 2억 8,700만원이며, 최근 거래는 그 89% 수준입니다.
최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 267만원입니다. 부산 사상구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 학장동에서는 12곳 중 4번째입니다.
최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 2억 3,750만원, 6층 이상 11건은 2억 5,000만원입니다. 위층이 5.3% 높게 거래됐습니다.
최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(51건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 7,500만원에서 2026년 2억 5,700만원으로 7% 낮아졌습니다.
지도와 차트에서 신구덕우성 보기 ›평형별 시세
| 전용면적 | 공급(추정) | 12개월 거래 | 최근 거래 | 역대 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡ | 약 24평 | 4건 | 1억 500만원2026.08.14 | 2억 250만원2023.04.24 |
| 75.65㎡ | 약 31평 | 5건 | 2억 800만원2026.03.06 | 2억 4,650만원2025.12.24 |
| 84.97㎡ | 약 34평 | 5건 | 2억 5,500만원2026.07.02 | 2억 8,700만원2022.03.22 |
| 110.48㎡ | 약 45평 | 2건 | 2억 7,000만원2026.03.23 | 3억 3,000만원2020.06.15 |
| 134.99㎡ | 약 54평 | 2건 | 3억원2026.01.24 | 3억 8,000만원2022.06.24 |
공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 59.98㎡ | 4층 | 1억 500만원 |
| 2026.07.20 | 59.98㎡ | 11층 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.02 | 84.97㎡ | 17층 | 2억 5,500만원 |
| 2026.06.08 | 84.97㎡ | 24층 | 2억 5,700만원 |
| 2026.03.23 | 110.48㎡ | 3층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.10 | 110.48㎡ | 20층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.06 | 75.65㎡ | 20층 | 2억 800만원 |
| 2026.02.06 | 75.65㎡ | 13층 | 2억 400만원 |
| 2026.01.24 | 134.99㎡ | 6층 | 3억원 |
| 2026.01.02 | 84.97㎡ | 6층 | 2억 6,000만원 |
| 2025.12.24 | 75.65㎡ | 9층 | 2억 4,650만원 |
| 2025.11.29 | 84.97㎡ | 21층 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.15 | 84.97㎡ | 4층 | 2억 1,500만원 |
| 2025.11.10 | 59.98㎡ | 23층 | 1억 6,000만원 |
| 2025.10.31 | 75.65㎡ | 10층 | 1억 9,700만원 |
| 2025.10.29 | 59.98㎡ | 23층 | 1억 7,300만원 |
| 2025.10.18 | 134.99㎡ | 20층 | 3억 2,500만원 |
| 2025.10.18 | 75.65㎡ | 16층 | 2억 200만원 |
| 2025.08.14 | 75.65㎡ | 9층 | 2억 1,800만원 |
| 2025.06.07 | 75.65㎡ | 8층 | 2억원 |
연도별 거래와 가격
거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.97㎡ 기준입니다.
| 연도 | 거래 수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2017년 | 32건 | 2억 7,500만원 |
| 2018년 | 35건 | 2억 6,000만원 |
| 2019년 | 14건 | 2억 4,000만원 |
| 2020년 | 43건 | 2억 3,350만원 |
| 2021년 | 51건 | 2억 5,600만원 |
| 2022년 | 20건 | 2억 6,900만원 |
| 2023년 | 28건 | 2억 4,600만원 |
| 2024년 | 23건 | 2억 4,250만원 |
| 2025년 | 16건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 | 10건 | 2억 5,700만원 |
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자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.14.