교대역하늘채뉴센트원 실거래가 (대명동) — 대구 남구

대구 남구 대명동 교대역하늘채뉴센트원의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 117건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 49.74㎡ 3억 1,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2022년세대수 975최근 12개월 거래 117건평형 5종

교대역하늘채뉴센트원은 대구 남구 대명동에 2022년 들어선 975세대 단지로, 입주 4년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 117건으로, 세대수 대비 12.0%가 손바뀜했습니다. 대구 남구 평균(5.0%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 74.72㎡(공급 약 30평)의 최근 거래는 2026.09.12 5억 3,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 8,800만원보다 9.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.06.22 5억 4,800만원이며, 최근 거래는 그 98% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 659만원입니다. 대구 남구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 대명동에서는 8곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 14건의 중위가는 4억 5,400만원, 6층 이상 57건은 4억 9,800만원입니다. 위층이 9.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(86건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 4억 4,440만원에서 2026년 5억 2,000만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
39.60㎡	약 16평	9건	2억 2,000만원2026.03.16	2억 5,000만원2024.12.24
49.74㎡	약 20평	29건	3억 1,000만원2026.09.22	3억 5,500만원2026.09.12
59.84㎡	약 24평	10건	4억 6,800만원2026.09.11	4억 6,800만원2026.09.11
74.72㎡	약 30평	35건	5억 3,500만원2026.09.12	5억 4,800만원2026.06.22
84.64㎡	약 34평	34건	5억 3,300만원2026.08.31	6억원2025.06.27

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 74.72㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.