교대역월드메르디앙 실거래가 (이천동) — 대구 남구

대구 남구 이천동 교대역월드메르디앙의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 16건 거래, 가장 최근 2026.08.06 전용 84.61㎡ 3억 200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2006년세대수 361최근 12개월 거래 16건평형 3종

교대역월드메르디앙은 대구 남구 이천동에 있는 2006년 준공 361세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 16건으로, 세대수 대비 4.4%가 손바뀜했습니다. 대구 남구 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.61㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.06 3억 200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 7,200만원보다 11.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.02.18 3억 9,500만원이며, 최근 거래는 그 76% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 356만원입니다. 대구 남구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 이천동에서는 10곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 2억 7,200만원, 6층 이상 19건은 2억 8,300만원입니다. 위층이 4.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(32건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 9,500만원에서 2026년 2억 9,100만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.64㎡	약 24평	5건	2억 5,600만원2026.07.27	3억 4,200만원2021.06.14
84.61㎡	약 34평	11건	3억 200만원2026.08.06	3억 9,500만원2021.02.18
115.85㎡	약 47평	0건	5억 3,000만원2023.11.01	5억 3,000만원2023.11.01

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.61㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.06.