동서변월드메르디앙 실거래가 (서변동) — 대구 북구

대구 북구 서변동 동서변월드메르디앙의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 29건 거래, 가장 최근 2026.09.09 전용 59.96㎡ 1억 9,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2005년세대수 902최근 12개월 거래 29건평형 4종

동서변월드메르디앙은 대구 북구 서변동에 있는 2005년 준공 902세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 29건으로, 세대수 대비 3.2%가 손바뀜했습니다. 대구 북구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.96㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.09 1억 9,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2015.10.05 2억 6,100만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 312만원입니다. 대구 북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 서변동에서는 6곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 1억 8,700만원, 6층 이상 26건은 2억 400만원입니다. 위층이 9.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(84건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 2,050만원에서 2026년 1억 9,750만원으로 10% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.96㎡	약 24평	14건	1억 9,500만원2026.09.09	2억 6,100만원2015.10.05
84.97㎡	약 34평	8건	2억 6,000만원2026.06.15	3억 8,000만원2021.07.03
105.09㎡	약 42평	4건	2억 7,000만원2026.08.27	3억 9,000만원2022.05.17
129.79㎡	약 52평	3건	3억 3,800만원2026.08.27	4억 6,500만원2022.02.24

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.96㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.09.