서변청아람 실거래가 (서변동) — 대구 북구

대구 북구 서변동 서변청아람의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 20건 거래, 가장 최근 2026.08.24 전용 84.82㎡ 1억 7,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2003년세대수 943최근 12개월 거래 20건평형 3종

서변청아람은 대구 북구 서변동에 있는 2003년 준공 943세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 20건으로, 세대수 대비 2.1%가 손바뀜했습니다. 대구 북구 평균(4.2%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.94㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.05.20 1억 4,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 5,100만원보다 4.0% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2016.01.16 2억 2,700만원이며, 최근 거래는 그 64% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 229만원입니다. 대구 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 서변동에서는 6곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 1억 4,250만원, 6층 이상 19건은 1억 5,900만원입니다. 위층이 11.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(51건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 8,300만원에서 2026년 1억 4,500만원으로 21% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
49.68㎡	약 20평	3건	9,000만원2026.04.08	1억 8,900만원2015.11.09
59.94㎡	약 24평	10건	1억 4,500만원2026.05.20	2억 2,700만원2016.01.16
84.82㎡	약 34평	7건	1억 7,300만원2026.08.24	3억원2015.07.05

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.94㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.24.