화성리버파크1 실거래가 (서변동) — 대구 북구

대구 북구 서변동 화성리버파크1의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.07.17 전용 59.96㎡ 1억 8,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2003년세대수 433최근 12개월 거래 12건평형 3종

화성리버파크1는 대구 북구 서변동에 있는 2003년 준공 433세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 2.8%가 손바뀜했습니다. 대구 북구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.93㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.07 2억 3,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 2,600만원보다 4.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2018.08.14 2억 8,200만원이며, 최근 거래는 그 83% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 273만원입니다. 대구 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 서변동에서는 6곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 2억 2,800만원, 6층 이상 12건은 2억 3,250만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(33건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 4,975만원에서 2026년 2억 3,400만원으로 6% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.96㎡	약 24평	4건	1억 8,500만원2026.07.17	2억 1,800만원2015.06.23
84.93㎡	약 34평	7건	2억 3,500만원2026.07.07	2억 8,200만원2018.08.14
125.02㎡	약 50평	1건	2억 7,000만원2025.12.30	3억 6,200만원2017.09.23

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.93㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.17.