침산화성2 실거래가 (침산동) — 대구 북구

대구 북구 침산동 침산화성2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.07.14 전용 59.91㎡ 2억 1,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1999년세대수 488최근 12개월 거래 12건평형 4종

침산화성2는 대구 북구 침산동에 있는 1999년 준공 488세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 2.5%가 손바뀜했습니다. 대구 북구 평균(4.2%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.91㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.07.14 2억 1,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 9,800만원보다 8.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.06 3억 1,600만원이며, 최근 거래는 그 68% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 295만원입니다. 대구 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 침산동에서는 14곳 중 12번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 2억 1,650만원, 6층 이상 18건은 2억 50만원입니다. 드물게 저층이 7.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(36건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억원에서 2026년 2억 1,400만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.91㎡	약 24평	4건	2억 1,500만원2026.07.14	3억 1,600만원2021.09.06
85.00㎡	약 34평	3건	2억 6,400만원2026.05.09	3억 7,500만원2021.08.30
112.96㎡	약 46평	1건	3억 2,800만원2025.10.30	4억 2,500만원2021.02.23
134.89㎡	약 54평	4건	3억 1,000만원2026.07.13	4억 5,000만원2020.12.13

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.91㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.14.