지산서한이다음아파트 실거래가 (지산동) — 대구 수성구

대구 수성구 지산동 지산서한이다음아파트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 15건 거래, 가장 최근 2026.07.21 전용 54.12㎡ 1억 2,550만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1991년세대수 488최근 12개월 거래 15건평형 4종

지산서한이다음아파트는 대구 수성구 지산동의 1991년 준공 488세대 단지입니다. 올해로 35년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 15건으로, 세대수 대비 3.1%가 손바뀜했습니다. 대구 수성구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 54.12㎡(공급 약 22평)의 최근 거래는 2026.07.21 1억 2,550만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 3,800만원보다 9.1% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.01.15 2억 4,500만원이며, 최근 거래는 그 51% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 242만원입니다. 대구 수성구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다. 지산동에서는 13곳 중 12번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 1억 4,400만원, 6층 이상 18건은 1억 3,400만원입니다. 드물게 저층이 6.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(54건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 5,200만원에서 2026년 1억 2,600만원으로 17% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
40.44㎡	약 16평	1건	9,000만원2026.01.03	1억 8,300만원2021.10.01
54.12㎡	약 22평	6건	1억 2,550만원2026.07.21	2억 4,500만원2021.01.15
59.56㎡	약 24평	6건	1억 6,500만원2026.03.30	2억 6,400만원2021.06.12
70.25㎡	약 28평	2건	1억 7,000만원2026.03.03	2억 9,000만원2020.08.26

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 54.12㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.21.