진천역계룡리슈빌 실거래가 (진천동) — 대구 달서구

대구 달서구 진천동 진천역계룡리슈빌의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 43건 거래, 가장 최근 2026.09.08 전용 144.29㎡ 5억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2011년세대수 810최근 12개월 거래 43건평형 5종

진천역계룡리슈빌은 대구 달서구 진천동에 있는 2011년 준공 810세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 43건으로, 세대수 대비 5.3%가 손바뀜했습니다. 대구 달서구 평균(3.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.85㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.06.03 4억 3,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 1,600만원보다 4.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2020.11.20 5억 9,500만원이며, 최근 거래는 그 73% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 495만원입니다. 대구 달서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 진천동에서는 6곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 4억 150만원, 6층 이상 54건은 4억 2,500만원입니다. 위층이 5.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(107건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 7,500만원에서 2026년 4억 2,500만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대구 달서구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 4억 2,425만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 3,300만원은 이보다 2.1% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.85㎡	약 34평	25건	4억 3,300만원2026.06.03	5억 9,500만원2020.11.20
121.15㎡	약 49평	4건	5억 2,500만원2026.06.22	7억 1,000만원2021.06.29
124.58㎡	약 50평	3건	5억 1,600만원2026.04.24	6억원2022.05.03
125.67㎡	약 51평	5건	6억 1,000만원2026.08.05	8억 1,000만원2021.10.16
144.29㎡	약 58평	6건	5억 5,000만원2026.09.08	8억 5,000만원2020.12.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.85㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.08.