신세계 실거래가 (구월동) — 인천 남동구

인천 남동구 구월동 신세계의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 18건 거래, 가장 최근 2026.08.22 전용 88.68㎡ 2억 3,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1980년세대수 700최근 12개월 거래 18건평형 4종

신세계는 인천 남동구 구월동의 1980년 준공 700세대 단지입니다. 올해로 46년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 18건으로, 세대수 대비 2.6%가 손바뀜했습니다. 인천 남동구 평균(4.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 85.44㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.22 2억 3,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 3,800만원보다 3.4% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.03.12 4억원이며, 최근 거래는 그 57% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 296만원입니다. 인천 남동구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 구월동에서는 16곳 중 16번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 2억 5,000만원, 6층 이상 14건은 2억 6,000만원입니다. 위층이 4.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(63건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 8,800만원에서 2026년 2억 5,600만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
73.61㎡	약 30평	6건	2억 2,800만원2026.08.03	3억 1,200만원2021.09.03
85.44㎡	약 34평	7건	2억 3,000만원2026.07.22	4억원2022.03.12
88.68㎡	약 36평	4건	2억 3,700만원2026.08.22	4억 1,000만원2021.12.11
103.60㎡	약 42평	1건	2억 9,000만원2026.04.16	4억 300만원2022.07.29

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 85.44㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.22.