루원제일풍경채 실거래가 (가정동) — 인천 서해구

인천 서해구 가정동 루원제일풍경채의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 57건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 74.76㎡ 5억 6,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2018년세대수 900최근 12개월 거래 57건평형 2종

루원제일풍경채는 인천 서해구 가정동에 있는 2018년 준공 900세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 57건으로, 세대수 대비 6.3%가 손바뀜했습니다. 인천 서해구 평균(4.0%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.28㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.05 5억 9,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.07.29 7억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 79% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 706만원입니다. 인천 서해구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 가정동에서는 15곳 중 9번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 23건의 중위가는 5억 7,000만원, 6층 이상 70건은 5억 8,750만원입니다. 위층이 3.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(66건)입니다. 주력 평형 중위가는 2018년 3억 7,990만원에서 2026년 5억 9,000만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 인천 서해구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 6억 3,850만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 5억 9,500만원은 이보다 6.8% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
74.76㎡	약 30평	28건	5억 6,500만원2026.09.19	6억 8,000만원2022.02.03
84.28㎡	약 34평	29건	5억 9,500만원2026.09.05	7억 5,000만원2021.07.29

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.28㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.