장미 실거래가 (유천동) — 대전 중구

대전 중구 유천동 장미의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 48.55㎡ 1억 3,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1981년세대수 280최근 12개월 거래 10건평형 5종

장미는 대전 중구 유천동의 1981년 준공 280세대 소규모 단지입니다. 올해로 45년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 거래량(회전율)은 3.6%입니다. 대전 중구 평균(4.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 48.55㎡(공급 약 20평)의 최근 거래는 2026.09.22 1억 3,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 5,500만원보다 12.9% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2020.07.25 1억 8,000만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 283만원입니다. 대전 중구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 유천동에서는 4곳 중 1번째입니다.

거래량 · 가격 · 세대수 대비 거래량

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가격은 거래가 가장 많은 평형의 분기 중앙값(선)과 거래 하나하나(점)입니다. 세대수 대비 거래량(회전율)은 최근 1년(4분기) 거래 수를 세대수로 나눈 값이고, 점선은 같은 구 단지들의 최근 1년 평균입니다.

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
47.99㎡	약 19평	2건	1억 1,700만원2026.06.13	2억 4,500만원2021.01.23
48.55㎡	약 20평	8건	1억 3,500만원2026.09.22	1억 8,000만원2020.07.25
51.45㎡	약 21평	0건	1억 4,000만원2024.07.20	2억 4,000만원2022.05.14
57.32㎡	약 23평	0건	1억 7,000만원2023.10.24	2억 5,000만원2021.03.06
57.78㎡	약 23평	0건	1억 9,000만원2024.08.28	2억 6,000만원2021.04.10

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 48.55㎡ 기준입니다.

㎡당 중위가는 최근 12개월 모든 평형 거래 기준입니다. 평형이 달라도 단지끼리 견줄 수 있습니다. ㎡당 가격이 이 단지와 가까운 순서입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.