초록마을3단지(계룡리슈빌) 실거래가 (복수동) — 대전 서구

대전 서구 복수동 초록마을3단지(계룡리슈빌)의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 11건 거래, 가장 최근 2026.07.07 전용 84.92㎡ 3억 4,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2006년세대수 240최근 12개월 거래 11건평형 2종

초록마을3단지(계룡리슈빌)는 대전 서구 복수동에 있는 2006년 준공 240세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 11건으로, 세대수 대비 4.6%가 손바뀜했습니다. 대전 서구 평균(4.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.97㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.07 3억 4,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 6,000만원보다 5.6% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.06.30 4억 4,800만원이며, 최근 거래는 그 76% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 435만원입니다. 대전 서구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 복수동에서는 9곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 3억 4,500만원, 6층 이상 18건은 3억 7,750만원입니다. 위층이 9.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(31건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 6,000만원에서 2026년 3억 7,400만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대전 서구 안 동급 단지 4곳의 중앙값은 3억 6,788만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 7,362만원은 이보다 1.6% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
76.95㎡	약 31평	2건	3억 700만원2026.02.21	3억 7,400만원2023.05.18
84.97㎡	약 34평	9건	3억 4,000만원2026.07.07	4억 4,800만원2021.06.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.97㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.07.