문수로2차IPARK1단지 실거래가 (신정동) — 울산 남구

울산 남구 신정동 문수로2차IPARK1단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 34건 거래, 가장 최근 2026.08.24 전용 84.99㎡ 11억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2013년세대수 597최근 12개월 거래 34건평형 4종

문수로2차IPARK1단지는 울산 남구 신정동에 있는 2013년 준공 597세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 34건으로, 세대수 대비 5.7%가 손바뀜했습니다. 울산 남구 평균(5.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.94㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.24 11억 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 9억 5,050만원보다 25.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.28 12억원이며, 최근 거래는 그 99% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,207만원입니다. 울산 남구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 신정동에서는 34곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 14건의 중위가는 9억 2,250만원, 6층 이상 34건은 9억 3,150만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(62건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5억 5,400만원에서 2026년 11억 3,000만원으로 약 2.0배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 울산 남구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 10억 8,300만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 11억 7,735만원은 이보다 8.7% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.94㎡	약 34평	17건	11억 9,000만원2026.08.24	12억원2021.08.28
101.48㎡	약 41평	11건	12억 3,700만원2026.06.07	14억 2,000만원2020.11.12
110.86㎡	약 45평	0건	12억 4,500만원2025.08.29	14억 1,500만원2021.07.07
114.65㎡	약 46평	6건	14억 1,000만원2026.08.13	14억 4,000만원2024.02.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.94㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.24.