울산문수로두산위브더제니스 실거래가 (신정동) — 울산 남구

울산 남구 신정동 울산문수로두산위브더제니스의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 43건 거래, 가장 최근 2026.08.07 전용 84.44㎡ 8억 1,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2022년세대수 256최근 12개월 거래 43건평형 2종

울산문수로두산위브더제니스는 울산 남구 신정동에 2022년 들어선 256세대 소규모 단지로, 입주 4년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 43건으로, 세대수 대비 16.8%가 손바뀜했습니다. 울산 남구 평균(5.7%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.85㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.05 8억 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 7,000만원보다 11.7% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.07.31 9억 4,500만원이며, 최근 거래는 그 91% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 941만원입니다. 울산 남구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 신정동에서는 34곳 중 7번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 6억 9,500만원, 6층 이상 37건은 8억원입니다. 위층이 15.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(38건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 5억 7,465만원에서 2026년 8억 3,900만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.46㎡	약 34평	19건	8억 1,000만원2026.08.07	8억 5,800만원2026.07.04
84.85㎡	약 34평	24건	8억 6,000만원2026.08.05	9억 4,500만원2026.07.31

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.85㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.07.