대명루첸 실거래가 (신정동) — 울산 남구

울산 남구 신정동 대명루첸의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 46건 거래, 가장 최근 2026.09.21 전용 83.17㎡ 8억 2,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2016년세대수 547최근 12개월 거래 46건평형 1종

대명루첸은 울산 남구 신정동에 있는 2016년 준공 547세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 46건으로, 세대수 대비 8.4%가 손바뀜했습니다. 울산 남구 평균(5.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 83.17㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.21 8억 2,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 4,400만원보다 10.9% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2020.11.30 9억원이며, 최근 거래는 그 92% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 937만원입니다. 울산 남구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 신정동에서는 34곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 7억 3,950만원, 6층 이상 97건은 7억 4,800만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(71건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 5,800만원에서 2026년 8억 2,500만원으로 약 1.8배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 울산 남구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 9억 5,750만원입니다. 아파트매치가 잡은 33평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 8억 3,475만원은 이보다 12.8% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
83.17㎡	약 34평	46건	8억 2,500만원2026.09.21	9억원2020.11.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 83.17㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.21.