신선 실거래가 (야음동) — 울산 남구

울산 남구 야음동 신선의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 23건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 46.53㎡ 1억 1,900만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1995년세대수 500최근 12개월 거래 23건평형 1종

신선은 울산 남구 야음동의 1995년 준공 500세대 단지입니다. 올해로 31년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 23건으로, 세대수 대비 4.6%가 손바뀜했습니다. 울산 남구 평균(5.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 46.53㎡(공급 약 19평)의 최근 거래는 2026.09.12 1억 1,900만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 2,350만원보다 3.6% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2015.12.02 1억 6,800만원이며, 최근 거래는 그 71% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 275만원입니다. 울산 남구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 야음동에서는 23곳 중 20번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 30건의 중위가는 1억 2,000만원, 6층 이상 57건은 1억 2,500만원입니다. 위층이 4.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(48건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 4,900만원에서 2026년 1억 2,700만원으로 15% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
46.53㎡	약 19평	23건	1억 1,900만원2026.09.12	1억 6,800만원2015.12.02

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 46.53㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.