신정현대홈타운2 실거래가 (야음동) — 울산 남구

울산 남구 야음동 신정현대홈타운2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 101건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 114.60㎡ 5억 700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1999년세대수 1,420최근 12개월 거래 101건평형 5종

신정현대홈타운2는 울산 남구 야음동에 있는 1999년 준공 1,420세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 101건으로, 세대수 대비 7.1%가 손바뀜했습니다. 울산 남구 평균(5.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.96㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.11 4억 6,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 9,875만원보다 16.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.06.09 5억 700만원이며, 최근 거래는 그 91% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 520만원입니다. 울산 남구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 야음동에서는 23곳 중 15번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 21건의 중위가는 3억 6,800만원, 6층 이상 79건은 4억 800만원입니다. 위층이 10.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(135건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 9,525만원에서 2026년 4억 6,200만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 울산 남구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 3억 4,225만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 4,850만원은 이보다 1.8% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
40.80㎡	약 16평	11건	1억 8,300만원2026.07.29	1억 9,450만원2026.05.23
59.97㎡	약 24평	35건	3억 2,000만원2026.08.21	3억 9,300만원2020.10.08
81.87㎡	약 33평	7건	3억 8,950만원2026.09.03	4억 5,000만원2026.06.24
84.96㎡	약 34평	36건	4억 6,300만원2026.09.11	5억 700만원2026.06.09
114.60㎡	약 46평	12건	5억 700만원2026.09.22	5억 6,000만원2026.01.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.96㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.