약수제일 실거래가 (중산동) — 울산 북구

울산 북구 중산동 약수제일의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 17건 거래, 가장 최근 2026.09.08 전용 59.97㎡ 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 364최근 12개월 거래 17건평형 5종

약수제일은 울산 북구 중산동의 1992년 준공 364세대 단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 17건으로, 세대수 대비 4.7%가 손바뀜했습니다. 울산 북구 평균(4.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.97㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.08 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6,250만원보다 20.0% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2015.09.10 9,000만원이며, 최근 거래는 그 56% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 95만원입니다. 울산 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다. 중산동에서는 11곳 중 11번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 5,900만원, 6층 이상 11건은 6,300만원입니다. 위층이 6.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(19건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 7,000만원에서 2026년 5,900만원으로 16% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.97㎡	약 24평	10건	5,000만원2026.09.08	9,000만원2015.09.10
79.73㎡	약 32평	0건	7,400만원2021.02.22	1억 500만원2015.12.02
80.75㎡	약 33평	2건	7,950만원2026.03.18	1억 4,700만원2015.10.19
84.27㎡	약 34평	0건	6,000만원2019.07.04	1억 3,000만원2015.01.09
84.68㎡	약 34평	5건	7,100만원2026.05.15	1억 3,600만원2015.11.08

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.97㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.08.