구영2차우미린 실거래가 (범서읍 구영리) — 울산 울주군

울산 울주군 범서읍 구영리 구영2차우미린의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 29건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 74.99㎡ 4억 9,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2007년세대수 614최근 12개월 거래 29건평형 3종

구영2차우미린은 울산 울주군 범서읍 구영리에 있는 2007년 준공 614세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 29건으로, 세대수 대비 4.7%가 손바뀜했습니다. 울산 울주군 평균(4.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 74.99㎡(공급 약 30평)의 최근 거래는 2026.09.12 4억 9,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 2,000만원보다 17.9% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 599만원입니다. 울산 울주군 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 범서읍 구영리에서는 14곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 25건의 중위가는 4억 1,000만원, 6층 이상 46건은 4억 2,500만원입니다. 위층이 3.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(41건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 3,800만원에서 2026년 4억 6,150만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 울산 울주군 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 4억 3,188만원입니다. 아파트매치가 잡은 30평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 7,800만원은 이보다 10.7% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
74.99㎡	약 30평	25건	4억 9,500만원2026.09.12	4억 9,500만원2026.09.12
123.53㎡	약 50평	2건	6억 3,000만원2026.01.20	6억 6,300만원2021.08.12
126.53㎡	약 51평	2건	6억 2,800만원2026.01.22	6억 9,000만원2021.02.24

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 74.99㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.