범서현대3차 실거래가 (범서읍 구영리) — 울산 울주군

울산 울주군 범서읍 구영리 범서현대3차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 24건 거래, 가장 최근 2026.09.17 전용 58.05㎡ 1억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1993년세대수 399최근 12개월 거래 24건평형 2종

범서현대3차는 울산 울주군 범서읍 구영리의 1993년 준공 399세대 단지입니다. 올해로 33년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 24건으로, 세대수 대비 6.0%가 손바뀜했습니다. 울산 울주군 평균(4.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 58.05㎡(공급 약 23평)의 최근 거래는 2026.09.17 1억 3,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 2,075만원보다 7.7% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2016.08.02 1억 6,250만원이며, 최근 거래는 그 80% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 217만원입니다. 울산 울주군 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 범서읍 구영리에서는 14곳 중 14번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 1억 2,400만원, 6층 이상 27건은 1억 2,400만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(36건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 4,500만원에서 2026년 1억 2,400만원으로 14% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
58.05㎡	약 23평	17건	1억 3,000만원2026.09.17	1억 6,250만원2016.08.02
68.85㎡	약 28평	7건	1억 6,000만원2026.07.14	2억원2026.04.03

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 58.05㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.17.