가락마을22단지(에듀힐스) 실거래가 (고운동) — 세종특별자치시

세종특별자치시 고운동 가락마을22단지(에듀힐스)의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 15건 거래, 가장 최근 2026.08.04 전용 84.99㎡ 4억 3,900만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

가락마을22단지(에듀힐스)는 세종특별자치시 고운동에 있는 2015년 준공 440세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 15건으로, 세대수 대비 3.4%가 손바뀜했습니다. 세종특별자치시 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 96.14㎡(공급 약 39평)의 최근 거래는 2026.07.28 4억 7,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 9,500만원보다 4.0% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.21 8억 6,700만원이며, 최근 거래는 그 55% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 524만원입니다. 세종특별자치시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 고운동에서는 21곳 중 19번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 4억 6,500만원, 6층 이상 14건은 5억 1,150만원입니다. 위층이 10.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(49건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 5,800만원에서 2026년 6억 5,500만원으로 약 1.8배가 됐습니다.

평형별 시세

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

최근 실거래 20건

연도별 거래와 가격

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 96.14㎡ 기준입니다.

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자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.04.