비단마을신명 실거래가 (천천동) — 경기 수원시 장안구

경기 수원시 장안구 천천동 비단마을신명의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 33건 거래, 가장 최근 2026.08.12 전용 59.99㎡ 4억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2001년세대수 594최근 12개월 거래 33건평형 1종

비단마을신명은 경기 수원시 장안구 천천동에 있는 2001년 준공 594세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 33건으로, 세대수 대비 5.6%가 손바뀜했습니다. 경기 수원시 장안구 평균(5.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.99㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.12 4억 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 1,000만원보다 19.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.17 5억 4,800만원이며, 최근 거래는 그 89% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 720만원입니다. 경기 수원시 장안구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 천천동에서는 9곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 23건의 중위가는 3억 9,000만원, 6층 이상 69건은 4억 1,500만원입니다. 위층이 6.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(70건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 7,200만원에서 2026년 4억 4,000만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 수원시 장안구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 5억원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 5,975만원은 이보다 8.0% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	33건	4억 9,000만원2026.08.12	5억 4,800만원2021.08.17

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.99㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.12.